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Nicht selten belastet es auch Beziehungen, alles andere kommt zu kurz und führt dann schlussendlich zur Trennung. Viele Schweizer denken, dass Sie mit einer Wohnimmobilie nichts falsch machen und vergessen dabei, dass es eher eine Verpflichtung ist, als eine Investition. Denn nach der Finanzierung kommen laufende Kosten auf die Neu-Eigentümer zu, die nicht immer planbar sind und beim Gegenrechnen zur Miete wird sich oft in die Tasche gelogen. Ein Hauskauf kann so im schlimmsten Fall auch die Existenz bedrohen.

Es ist enorm wichtig, dass Sie sich vor dem Kauf zunächst überlegen, ob Mieten oder Kaufen für Sie besser ist. Zudem müssen Sie abwägen, ob Sie sich ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten. Laut hausinfo.ch ist es vor Ihrer Entscheidung wichtig, Zeit in Ihre Bedürfnisanalyse aufzubringen. Der Kauf Ihres Eigenheims stellt einer der größten finanziellen Entscheidungen in Ihrem Leben dar. Dazu ist es wichtig, dass Sie sich Fragen zu Ihren Lebensgewohnheiten, dem Objekt und ob Sie in der Stadt oder auf dem Land leben möchten. Anhand deren Antworten werden Sie rausfinden, wie viel Sie finanziell aufbringen können und ob Sie lieber günstiger leben möchten und dafür auf etwas verzichten können.

Beim Kauf eines Eigenheims muss nicht nur auf den Kaufpreis geachtet werden, auch die Nebenkosten und Steuern müssen beim Kauf geprüft werden. Folgende Nebenkosten kommen beim Hauskauf auf Sie zu:

Handänderungssteuer

Notarkosten

Grundbucheintrag

Umzugskosten

Ggf. Maklerprovision

Erschließungskosten

Ggf. Baubewilligungsgebühren

Zudem müssen Sie Ihre regelmäßigen unvermeidbaren Nebenkosten beim Immobilienkauf beachten.
Bei Ihrem eigenen Haus müssen Sie jährlich Steuern zahlen wie den Eigenmietwert und die Liegenschaftssteuer.
Die technischen Anforderungen eines Hauses verändern sich jährlich. Hier müssen Sie tief in die Tasche greifen damit Ihre Heizungen, Fenster und Dämmungen auf dem aktuellen Stand sind. Klären Sie am besten vor dem Kauf den erforderlichen Modernisierungsbedarf ab, damit Sie nicht durch eine Modernisierung in die Schuldenfalle tappen.
Je nach Finanzierung benötigen Sie bis zu 30 Jahre, bis Sie Ihr Eigenheim abbezahlt hat. Falls Sie jetzt finanzieren, haben Sie den enormen Vorteil der historisch niedrigen Zinsen. Der Mieterbund warnt davor, da es keinerlei Garantie gibt, dass die Zinsen in 10 Jahren noch so günstig sind und umso teuerer wird die Anschlussfinanzierung (Focus.de: So ruinieren sich Familien mit dem eigenen Haus). Deswegen ist es für Sie wichtig, dass Sie sich dieses Zinsniveau bis zur kompletten Abzahlung sichern, damit sich nicht durch die Anschlussfinanzierung ein riesiges Schuldenloch auftut.
Kaufen Sie ein Eigenheim, das Ihrer Größe entspricht. Denn umso größer die Immobilie ist, umso höher ist der Kaufpreis. Zudem steigt die Grundsteuer an und die Heizkosten.
Sie sehen es gibt viele Faktoren und Nebenkosten, die Sie beim Hauskauf beachten müssen. Schnell kann das sichere Eigenheim den finanziellen Ruin mit sich bringen, was dann schlussendlich den Immobilienbesitzer zum Verkauf zwingt. Laut zeitonline.de (Schuldenfalle Eigenheim) bleiben am Ende aber immer noch immense Restschulden übrig.
Sie befinden sich durch einen Hauskauf in der Schuldenfalle oder möchten trotz Schuldenberg sich eine Immobilie kaufen? Dann wenden Sie sich am besten an Schuldnerberatungen. Unter https://www.finanzsanierung.com/erfahrungen finden Sie Schuldnerberatungen die Ihnen eine Lösungsmöglichkeit für Ihre finanzielle Situation bieten und Sie sicher aus Ihrer Schuldenkrise bringen.

Homepage

https://www.finanzsanierung.com/blog/3

https://www.finanzsanierung.com/blog/detail/schweizer-wechseln-eher-ihren-job-unzufrieden-sind-sie-aber-nicht

https://www.finanzsanierung.com/blog/detail/scheidung-als-risiko-fuer-die-altersvorsorge