Erfolgreicher Verkauf von „Olive Garden“ – Teil des Einkaufszentrums Winchester Station in Winchester (Virginia)
Veröffentlicht am: Montag, dem 03. Februar 2020
Thema / Schwerpunkt: PresseMitteilungen zum Thema Immobilien & Wirtschaft
TSO Europe Funds, Inc. ("TSOEF") vermeldet den erfolgreichen Verkauf aus dem Bestand der TSO-DNL Active Property II, LP: Das Objekt „Olive Garden“ der Immobilie Winchester Station in Winchester (Virginia). TSO hat die 2005 errichtete Mall 2019 komplett renoviert und nun das erste Objekt daraus veräußert. Der Verkauf konnte deshalb besonders profitabel realisiert werden, da TSO den Grundstücksteil „Olive Garden“ einzeln parzelliert hat und dessen Attraktivität wegen der damit erleichterten Handelbarkeit deutlich steigern konnte. Der Bruttokaufpreis beträgt USD 2,24 Millionen. TSO hat diesen Teil des Objekts nach nur 12 Monaten Haltezeit gewinnbringend veräußern können.
Auf Objektebene beträgt die Rendite 98,23 % (IRR), das entspricht auf Gesellschaftsebene dem 1,77-Fache des Kapitaleinsatzes. Nicht zuletzt die von TSO betriebene Parzellierung hat dieses außerordentlich gute Ergebnis ermöglicht. Mit 14 Mietern auf insgesamt rd. 17.000 qm ist Winchester Station darüber hinaus auch zu 96 % ausgelastet – das macht Winchester Station zu einer überaus attraktiven Immobilie.
Aber auch die Standortfaktoren kommen der Immobilie deutlich zugute. Zu diesen Faktoren zählen unter anderem gute Anbindungen zu den großen Nord-Süd- und Ost-West-Interstates sowie die Nähe zu Washington, DC mit den nationalen Flughäfen Dulles International Airport und Ronald Reagan Washington National Airport. Eine stetig wachsende Anzahl von Unternehmen aus innovativen Branchen wie Gesundheitswesen und IT sowie Dienstleistungen und Einzelhandel sucht in der Region gut ausgebildete Arbeitnehmer. Das erhöht die Attraktivität des Standorts und trägt positiv zu den Anlageerfolgen von TSO bei.
Es ist davon auszugehen, dass das ebenfalls parzellierte Objekt „Red Lobster“ in den nächsten Wochen auch mit einem sehr positiven Verkaufsergebnis aufwarten kann.
Hinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
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The Simpson Organization, Inc. ("TSO") ist Anbieterin von Finanzanlageprodukten mit einer stetig wachsenden Präsenz im Südosten der USA. TSO investiert strategisch in gewerbliche Immobilien, darunter u.a. Büro-, Gewerbe- und Wohnimmobilien, mit einem Fokus auf Immobilien und Märkte, in denen Visionen, Werte und nachhaltige Entwicklung zusammenwachsen.
TSO investiert in der gesamten Region, insbesondere in Atlanta, Georgia, Charlotte, NC und Chattanooga, Tennessee. A. Boyd Simpson gründete TSO als ein Unternehmen für die Beratung institutioneller Anleger in Immobilen inmitten einer Abwärtsspirale am Immobilienmarkt Ende der 1980er Jahre. Über die vergangenen 31 Jahre hat sich TSO zu einem Full-Service-Anbieter für Immobilienmanagement und -investment entwickelt, der zusammen mit weiteren Investoren Immobilien erwirbt. Die in Atlanta beheimatete TSO unterhält zudem Büros an anderen Standorten im Südosten der USA.
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